据近几年来看国内不少人士喜投澳洲房产,而且大多数是以投资为主。如果说到购买澳洲房产是用于投资,建议买期房比买现房好。很多人要问什么呢?毕竟期房让人没有那种实体感。
下面我们来分析一下在澳洲房产投资中购买期房的好处:
1.能够在印花税上省下一笔钱
澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花, 通常是在房产开工前就签订了合同, 所以印花税只需按地皮价征收。
2.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱
买楼花签合同时,只需要交纳10%的定金,而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清,贷款是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同,可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。
3.房产的升值
从开发商开始挖坑,到打地基,到建楼,到做内部装修,这个价格都是逐步上去的,所以如果买房的目的是投资的话,买楼花是最好的投资。
4.可以按照自己的喜好来选择物业
如果购买的物业打算投资,那楼层、户型等因素都是很重要的;
如果是物业是用于自住的,你还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。
总之说来如果你不是等着房子入住,购买期房的确比现房划算得多。但是因为很多人担心期房没有保障,因为期房是处在正在建造或者还没开始建的情况,让人没有安全感。所以在此提醒想要投资澳洲房产的投资商一定要选择可靠的开发商,确保自身利益。
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