很多国内的投资者看见澳洲房产投资越来越火热，也想要去分一杯羹。但是往往在考虑购房出租房问题时，习惯以国内的眼光去看待客户，导致投资结果不尽人意。在国外投资就要收起自己以国内人的眼光去看待事物，冲破国内思想束缚，站在当地人角度看问题。
       在澳洲房产投资时，老手就可以很轻易地处理国内外人的差异，投资的房产都很符合客户要求，受到客户青睐。房地产行业的前辈告诉我们：
       第一点在考虑投资澳洲房产建设时，不要在普通的住宅地区建造很奢华的住宅。尽管一套富丽堂皇的住宅，看上去很赏心悦目，但是如果其建造奢华程度太高于地段总体建造水准，这类房子无论是出租还是将来出售，都会非常棘手。   
       第二点在考虑投资澳洲房产准备转手或出租时，要选择投资4居室的房子。在国内我们习惯省钱，而且按照国内家庭人口一般都选择3居室。但是要记住现在是在澳洲，澳大利亚的家庭人口一般是4到5口人组成的大家庭 （父母加两个或三个孩子）。因此记住在澳洲房产投资中投资4居室会更好。
       最后要考虑国外人都习惯与客厅联在一起的开放式厨房，不像中国人喜欢独立隔绝式的厨房。这点在你考虑澳洲房产投资时一定要考虑进去。如果一套房子其他方面都很理想，唯独厨房是独立隔绝式的，就很有可能让澳洲租客失去兴趣。除了厨房以外，老外喜欢在卧室内铺地毯，不能安装地板；老外认为洗碗机，空调是必备的家用电器，这个方面的投入不能省；老外家里一般不止一辆自备车，双车库在出租时更有竞争力。
       总结看来在澳洲房产投资的过程中要充分去了解当地人的风俗习惯，考虑问题不要被国内的思想束缚。多多考虑市场需求，不要仅凭自己的感觉去判断，多多听听当地建筑商的意见。