澳洲房产很多移民澳洲的申请者都担心过去后做生意转绿卡的问题，事实上第一批拿到签证的人到澳洲后都拿到了绿卡，可以说转绿卡并没有那么难。而澳政府初衷只是希望163移民者通过在澳洲的2年创业为澳洲带来新的就业机会做出贡献。所以只要是真的去投资转成绿卡只是时间问题。澳洲移民流程之申请者年后转绿卡并不难，在新政策中除了移民费用会有所改动外，另外就是移民监的问题。
 　　移民澳洲的新政策调整的内容之一是移民监将变长，以前申请绿卡前24个月只要在澳洲住满12个月就可以了，而现在可能会延长到16个月，但调整后的新政策并不影响商业人士拿到绿卡，因为可更换主申请人的政策不变。澳洲新商业移民法就是在鼓励成功商业人士在澳洲投资经商，为了能够创造更多的就业机会。因此在获得163或164签证以后，在澳洲经营生意转永久居留的要求也相对宽松，并且获得签证的申请人的小孩在澳读公立中小学可享受当地学生免学费的待遇。
 　　移民澳大利亚的华人在那儿大多从事零售业，能够了解当地的市场和经商规则这样拿到绿卡后方便筹划更大的项目。澳币汇率下降也使申请澳洲商业移民的门槛降低，移民成本降低的同时也是投资澳洲的大好时机。目前在澳洲商业移民中房地产和矿产能源领域将成为投资者青睐的项目，虽然澳洲房产涨幅不如国内但每年基本上也有10%的涨幅，其次它的优势还在于对房产和土地的永久拥有权以及比较高的租金回报，值得一提的是高租金带来的优势就是租金基本上能够支付银行的按揭。