澳洲房产境外置业的热潮不断高涨，投资者最钟爱的国家和地区就是澳大利亚、美国和新加坡。而其中首付比例较低、出租回报稳定的澳大利亚是投资首选。不过境外置业只想要追求短期内的高额利润是不现实的，要有长远性的目光。此外还要注意税收贷款政策以及楼市波动的风险在不同国家和地区是不同的，投资者还要算上前往境外看房等成本。
         相比于国内越演越烈的房地产调控来说澳洲的房贷相对灵活，而澳洲现在实行的认房贷政策即评估公司对房屋折旧和房屋品质评估来决定贷款资质，而这种政策与国籍、收入等都无关，所以说境外人士可以基本享受和澳大利亚公民同等的房贷政策。现在整个澳大利亚的房屋空置率低于2.5%，可以说房屋市场是供不应求，出现这种现象是因为澳大利亚现在人口增长较快，是除了印度之外全球最强GDP国家中人口增长最快的国家，而人口的增长会导致需求的增加并催生对住宅的需求，因此澳洲房屋不仅出租率有保证且租金回报较为稳定。
         在目前的境外房产投资中澳洲房产出租回报稳定，虽然短期房价暴涨可能性不大但长期来看增长稳定，成为不少投资者追求资产安全性和收益稳定性的置业选择。随着国内房产市场调控的不断升级，目前在境内房地产投资出现瓶颈，而相比之下经历了金融危机后目前正处于价值洼地的境外地产看似颇具吸引力。然而在经济没有触底的情况下投资这些价值洼地的房产同样是有风险的。在境外置业和境内其实是一样的，配套设施齐全、周围景观宜人以及一些学区房同样受到追捧，且选择移民较多的城市投资也可以使房屋出租情况得到更好的保障。所以说无论是作为投资还是自住在购买境外房产前最好深度了解房屋状况、地理位置以及周边环境等，最好跟着澳洲本地人买楼盘，这样可以避免房屋日后出现难销难租或者上涨滞后的问题。