随着中国楼市新政及限购令出台国内投资客在购房上受到了很大的限制，不少人迅速将目光转向海外。相比较以前为移民而买房现在越来越多人将购买国外房产作为一种纯粹的投资途径，其中又以澳大利亚房产颇受欢迎。澳洲房产正处于供不应求的状态且整个行业成熟规范，市场处于良性循环中，而其住房空置率约为1%-3%左右，澳洲房子的性价比也远超中国的一线城市。令人振奋的是在澳洲购买一套普通别墅一般约两三百万元人民币，比过类划算很多。
         澳洲房产相比国内的优势是非常明显的，例如说永久产权、贷款方便灵活、高回报、租屋市场管理规范等等，而在这些优势当中又以“永久产权”是最具诱惑力、也最具投资价值。因为中国的房屋产权只有70年而澳大利亚则无此限制，也就是说只要你购买了一套房子这套房子就世世代代属于你，且不存在遗产税的问题。另外对于海外投资客来说澳洲当地银行提供的贷款方案非常的人性化，巧妙运用银行信贷政策为自己做投资也是一笔相当划算的买卖。目前澳大利亚的银行能提供给国外购房者的贷款额度一般可达70%左右最高可达80%，大大降低了投资初期的成本也增加了投资者资金的灵活性。
         值得注意的是澳洲房产的租赁市场和中国是不一样，如果说中国的房产中介是“媒婆型”的话那么澳洲房产中介公司就是“管家型”。就是说房东只要和中介公司签定委托租赁协议剩余的事情都是交给中介公司负责打理，这样无论业主在中国还是在澳洲都不会被物业租赁的琐事拖累。最后需要提醒的是，投资是有风险的需谨慎考虑，购买海外房产无论是自住还是投资，最好委托一家在中国和澳洲具备双重资质的房产代理公司协助全程操作。