澳洲房产许多第一次在澳洲购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了税金、杂费、印花税和搬家费等费用，但是无可否认的是它们会把入住新房的成本抬高很多，所以对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用时的措手不及。购房成本包括下面一些贷款机构的费用、印花税、保险费、律师费、物业费、市政费、排污管理费、杂费等。
        首先来说说澳洲房产贷款机构费用，几乎所有的贷款机构都会一次性的向新房屋贷款人收取开户费用，而有一些贷款机构为了取得好的业务会免除该项收费。还有检查费用即在您买房之前对房屋和虫害进行检查是必要的，因为这样不仅可以让您避免受到欺骗。小的房子或公寓的检查费较少而大的房产的这种费用却很高。印花税费用是各省政府都对借款和购买房征收的印花税费用，征收比例因省而异且根据房产的价格而定。例如说1笔15万的贷款在各州的平均税率为7，您除了要为按揭付税外还需要对购房的价格缴税。但若您是第一次购房的话您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州的优惠幅度不同。还有很重要的一项水费，它分为用水费用和排污费用是每年都要支付的。
        面对各种样的税费我想很多人都是很头疼的，那么合法地在本财年减轻税务负担有何妙法呢？教你几招，第一招是将部分入息转到退休基金，6月份传统上是增加向退休基金供款的日子尤其是你可以合法地透过增加供款而减省税款。如果你本身有一定积蓄且不用为日常生活开支而操心，那么可以考虑要求雇主把你的部分收入投入退休基金中。第二招是推迟收取收入和投资增值，纳税人先别顾虑下年度的评税收入会提高多少而是要尽量降低本年度所需缴付的税款。如果可以的话最好是把部分收入和投资增值推迟至6月30日之后才收取。第三招是预先支付费用这样可以扣税的支出就越高可以退税的金额将越多，因此如果在能力负担范围内的话就可以考虑提前支付一些可扣税的支出。第四招就是申报杂费用来抵销租金收入，例如如果你是业主的话所收取的租金是要缴税的，不过其中的相关开支也是可以扣税的，这其中就包括了经纪佣金、清洁费和管理费等杂费，若你是借贷投资房产的话最大笔的支出肯定是按揭供款利息支出，当然这亦也是可以申请扣税的。