根据最新预测悉尼的公寓短缺将持续到2016年，促使每年的周租金上涨达6％。而这一现象与墨尔本截然相反，其内城区的公寓价格和租金将下跌，因为市场供过于求。然而在利率和房价都在下调的情况下正是买房的好时机。但是建议投资前在租金回报率和预计收益上做足功课，因为有些地方表现好些，有些地方表现次些。
        研究结果表明目前市场上的房屋比任何时候都要多，现在缺乏的是行动而不是机会。虽然现金是相对安全的选择，但是对于想获得更高的财富回报的投资者来说投资房产便是一个更高的平台。人们都希望自己的资本能更多的增值而澳洲房产投资就是很好的选择，那些惧怕房产市场风险而拒绝入市的人们实际上丧失了很好的财富创造机会。而租金上涨势头强劲达到了年增长率达4.4%，且专家预计明年各主要城市的房屋量还将持平，对于一些地段和设计装修好的房产的租金在5到10年内可以提供丰厚回报。所以房价的下跌和利率的下调很大程度上刺激了买房者，更多的人选择了投资房产来实现资本增值。
        澳洲房产不限贷不限购还能贷款70%，而且投资稳定性比较好门槛也不算高。然而国外与国内房地产市场相比差异很大，如果套用内地的思路投资房产是行不通的。到澳洲购房还要对房产交易时产生的税费了解清楚并准确衡量自己是否可以承受，否则签约后发现问题再毁约代价就非常高了，因此购房时也要注意了解清楚。专家们都鼓励人们进入房产市场但要做好功课谨慎入市。