澳洲房产目前市场限购不少投资者寻找了新投资方式，发展成熟而又交易安全可靠的澳洲房产就是不错的选择。但是我们如何了解这个市场？要了解或预计一个国家房产市场的走向，主要从失业率、银行基准率及房屋空置率三方面入手来了解。
          失业率、银行基准率及房屋空置率这三率可以透析现时的澳洲房产供需情况。 根据澳洲相关部门最新公布显示6月澳洲的就失业率轻微上升，另外由于失业率及6月留学生开始放假回流也在一定程度上影响了各区房屋租赁市场的空置率。虽然目前澳洲房产市场的失业率及空置率有轻微上升，但由于政府的多次降息的刺激以及银行基准利率降低25个基点而促使了投资者持乐观态度，所以澳洲房产仍持上升趋势。
          在华人投资者中不少人首选悉尼房产进行投资，原因不外乎其具有成熟的房产市场及其浓厚的商业氛围。虽然目前悉尼的房产价格相比于其他洲际处于较高的位置，但并没有影响其升值潜力。且专家预计在未来三年内的升值率达17%仅次于帕斯和布里斯班两个矿产资源丰富的洲际。根据最近澳洲政府的就业率报告及房产报告显示帕斯的失业率为全国最低约3.8%，经济增长和收入增加趋势强劲，并预计未来三年房产升值率高达22%首轮增长将在今后两年。当地租房空置率水平也降至1.9%。而目前的“西澳大利亚”（帕斯省所在的洲际）就如当年的广州天河，政府的大力投入及“西移”的发展趋势是刺激房价上扬的最大武器。未来澳洲的发展的中心都会偏向西部，房产也必然同步上扬。