想要获得高的投资收益回报意味着产业要对房客有持续的吸引力和维持房产的价值。

       第一个方法是不断的更新房屋或公寓内设施。买家和租客首先会很在意的房间就是厨房和浴室，这是他们考虑购买或租赁与否的最终关键性因素。当然装修这些房间也是极耗成本的-水管设施需要很专业的内嵌装置，浴室和厨房的家具也比较贵。

       第二就是要定期维护。制定一个定期维护的计划对避免麻烦的意外修理和开销十分有效。定期的每次更换一件陈旧的家具，而不要一下子全部换掉，这种做法既可以减轻短期开销的压力，也可以使租客因为不断的提升条件而满意。表层带有薄漆的较便宜的灯具和门把手的更新可以让房间更明亮，让人有坚固耀眼的感觉。

       第三是大件器具的更新。置换大件的家具设备例如下水槽，坐便器以及淋浴设施等对于保持房产的现代化和竞争力也是必要的，尤其是在一些高端市场区域。当然这笔成本也是相对较大的，您可以通过更高的租金回报在一到两年内收回这笔成本。更先进的技术设施也可以节约部分能源和水费开销。更新产业最重要的就是要做好预算，记录好每笔开销以避免长期损失。