随着海外置业成为国人投资的新趋势，澳洲房产更加受人关注，但是对于海外置业很多人还是心存疑虑。比如说千里之外越洋买楼风险如何防范；外国人在澳洲的购房资金安全如何保证；如果还不准备移民的话，在澳洲买房后能确保房子一定租出去吗等等。下面就一一的回答。
        长期持续上涨的国内房价近期出现了下降趋势，投资澳洲房产能确保增值吗？在过去40年时间，澳洲房价保持着平均每年7-10%的上涨幅度，如果遇到增长高峰，每年增长15%-20%，大约七到八年翻一番。与国内房产受调控政策影响下降不同，澳洲房价长期以来由市场调节，既没有限制购买等抑制政策，也没有税费补贴等刺激政策，房价稳定增长是长期趋势。澳洲经济增长稳定、教育水平全球领先、生活环境优良，澳洲人口自然增长，还吸引了大量的各国移民，其房产需求量呈增长趋势，这也是澳洲房产增值的有力保障。
        澳洲房产作为外国人在澳洲的购房如何保证资金安全呢？澳洲对于买房人的购房资金有严格的监管措施，房子建成前开发企业拿不到购房资金，只能使用自有资金和贷款来建房。按规定买家的资金会托管在买家律师的信托账户里，账户受政府监管且只能专款专用。等到开发商交房完成产权过户的时候，资金才会转到开发商律师那里，如果出现烂尾楼，买房资金会返还给购房者。因此在澳洲买房购房资金的安全是有保障的。那么若不想自己住的话，在澳洲买房后能确保房子一定租出去吗？据统计澳洲现在每年缺房15万套，可以说供不应求，而墨尔本房屋空置率在2%以下，一般交房后4到6周左右就能顺利出租，目前澳洲洋房别墅的租金回一般在每年3.5%左右。所以如果不是自己住也可以放心的购买，只要你买的房子地段不差而且也符合澳洲人的住房标准，租出去不困难。