贷款买房子应该不陌生，权衡各方面也知道该选择什么样的贷款。那么购买海外房产如澳洲房产是，你知道该怎么选择贷款么，是选择定息还是浮动呢？储备银行的董事会议记录显示，可能将目前的利率维持到8月不变，到时将根据通胀数据来决定是否加息。对此特别分析了房屋贷款固定利息的利与弊。
     随着房贷压力的逐渐增长，借贷者需要确定他们抓住了每一个机会来有效地管理债务负担。目前最好的机会就是充分利用极具竞争性的固定利息。不少固定房屋贷款的利息目前较标准可变利率低7.4%，澳洲房产对于利息将在未来18个月内再次走高，是否应选择全额贷款的固定利息或只是一部分值得人们的慎重考虑。与一些银行或贷款机构的可变利率相比，最优惠的是两年固定利息低于7.2%。
     澳洲房产那么，另一个问题是储银是否再会加息？澳联储日前宣布本月维持利率不变，为了为评估在全球范围内的欧洲债务危机的影响争取时间，同时也考虑到等待7月底的第二季度的澳洲通胀数据，而银行经济学家们都预测利息还将进一步上调。其中澳纽银行预测官方利率也会于9月从现在的4.5%上升至4.75%，到年底上升至5%。而目前有一些还低于去年储行开始升息时，这对借贷者而言绝对是一个良机。如果借贷者不想再供固定利息房贷的话，就必须支付高额的违约费，费用是按照贷款总额的百分比或数月的利息支付来算的，无论怎样计算，借贷者都将支付上千元。