澳洲房产项目受投资者追捧，那么作为海外人士，甚至从未来过澳洲的人士，都可以享受到那些优惠政策呢？

就澳洲整体投资环境而言，房地产业一直是澳洲政府大力扶持的主要支柱产业，每年会颁布多项新的措施支持其发展，同样金融界也会采取相应的举措适应产业的发展。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲项目，作为其个人投资组合的一部分，共同打造一个对全世界开放的个人房地产投资市场。

海外投资者享受优惠方面，首先，在购买物业时可以享受和澳洲本地居民购买投资物业是同样的政策，即国民待遇。作为海外人士，只需要多办一个手续，就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准，只要买方不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，并且所购买的物业不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此之外，对海外人士没有其他限制，购买物业的地点，物业种类，数量都可以自由选择。

其次，澳洲各银行对海外客户大多持有积极支持的态度，购买人只需提供简单的文件，如护照，驾照复印件，收入证明信，买房合同首页，贷款银行就可以审批房价70%的贷款，甚至对于部分房地产项目，购房人更可获批高达80%的房屋贷款，而且利率和产品功能和澳洲本地购房人完全一样。

最后，澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼，部分购房政策甚至在其自己国家都不能享受到。例如允许购房者在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资者轻松实现“以房养房”;房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分况现，实现滚动投资。

在选择投资澳洲房产问题上，据澳洲房产投资专家预测，悉尼，墨尔本，黄金海岸，布里斯班等主要城市的房地产市值到2012年，可能增值一倍以上。此轮增值周期由2006年底开始发起，因此到2015年之前澳洲房产市场的物业增长态势较好，悉尼和墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远。