正所谓“安居乐业”，准备移民的人们在规划未来的新生活时，房子问题是应该首要考虑的。近年来，澳洲由于气候宜人、环境优美，受到不少有意移民海外的中国人青睐，澳洲房地产的专业化、市场化也吸引了越来越多投资者的关注。了解澳洲房产市场，已经成为移民澳洲的必修课。在《经济学家》杂志今年发布的“全球最宜居城市排行榜”中，澳洲有4个城市位列前10名，分别为墨尔本、悉尼、珀斯、阿德莱德。同时，多年来澳洲移民一直以英国等欧洲国家为主，也从侧面说明了澳洲拥有全球领先的城市生活品质，并保障了其房地产市场的健康发展。
        首先，澳洲房产业主拥有永久产权，传给下一代时不用给政府缴纳遗产税，也不像美国等国家要缴纳比较高的物业税，仅需交一笔小小的市政费，持有成本较低；其次，就房子的质量而言，澳洲房产都是精装修交付使用的，政府有规定的质量保证年限，有些建筑公司更可提供数十年的质量保障；此外，澳洲的房产市场是向全球开放的，政策稳定。中国公民在澳洲置业，只要有合理的收入和资产证明，就可以很便利地获得澳洲各大银行的贷款。澳洲银行还为客户提供“净利息还款”的选择，让投资者轻松实现“以租养供”。投资海外，市场的波动性是必须关注的问题。根据权威研究机构的统计，1966年悉尼房屋中位价为12600澳元，2002年中位价为388000澳元，平均保持着7、8年翻一番的稳健趋势。可见，对于中长线投资者来说，澳洲房产是绝佳选择。
       为何澳洲房产能保持如此优良的稳定性？首先，澳洲宏观经济稳定，较早就进入了发达国家行列，作为“最幸运的国家”，坐拥大量自然资源；其次，澳洲拥有稳定的政治经济发展、全球领先的教育水平、一流的生活环境，这不仅让澳洲人口保持自然增长，也带来了每年数以十万计的各国移民，很自然地逐步推高了房产的需求量；此外，澳洲政府有着科学的规划，根据对宏观经济和人口增长的科学分析，政府将每年开工的房屋数量控制在一个比较稳定的水平，尽量使供给和需求匹配。近年来，悉尼的房屋空置率仅为1.5％，这一数据远低于国际水平，由于人口增长迅速，澳洲房产开始变得供不应求。