今天想和大家分享一些投资知识，是关于如何掌握CASH FLOW和ASSET平衡的问题。我从中获益匪浅。希望广大的朋友们也能再阅读完之后了解CASH FLOW和ASSET孰重孰轻，从而对自己的人生，自己的FINANCIL FUTURE的规划有一些帮助。

 
       我们每个人都生活在自己的人际交往圈里，当我们环顾四周看看自己和自己的亲戚朋友同事，我们会发现每个人的财务状况都不一样，但基本上可以分为四种类型，由下图的四个QUARANT代表。
 

        很明显没有人愿意在QUARANT 3，因为在这里既没有现金流也没有任何资产。就是说属于这类的人没有很好的收入，也没有像自住房，投资房或者其它形式的资产。不幸的是很多澳洲人都属于这 一类，工资收入不高，或者收入高但有大量的欠债，同时还在希望着政府可以帮他们搞定一切。我们大多数华人都有吃苦耐劳，勤俭节约和CASH ONLY的美德，所以这个象限基本不属于我们。
 
        属于QUARANT 4的人属于投资激进型，拥有大量的HIGLY GEARED PROPERTY,同时自己的现金流很弱，甚至是负的。这些投资者没有给自己一个安全的FINANCIAL BUFER，或者说没有足够的SLEEP MONEY。当利息波动，或者自身收入有问题的时候，往往把自己置于非常不安全的财务境地。同时受大量房贷的牵制，自己和家人的生活方式受到很大影响，与投资的目的背道而驰。
 
       QUARANT 1 的人们应该是很普遍的，有一份高收入的工作但没有任何可以增值的资产。这些人往往打扮光鲜 看起来非常富有，开着名牌欧洲车住在CBD的高档公寓或者FANCY的豪宅里。然而他们有的通病是没有或者只有一点点资产，今天高物质的享受完全依赖于自身高收入的工作，当明天高收入的工作没有了，没有人知道接下来的日子该怎么办。
 
       前三个QUARANT看起来都不怎么样，很明显QUARANT 2是我们每个人都梦寐以求的真正的财务自由。拥有大量的资产，同时这些资产又可以为我创造收入。然而我发现很多人，尤其是我们的华人朋友们为了达到富裕的生活而选择了不同的赚钱方式，比如说起早贪黑的多做一份CASH工，把自己3 BEDROOMS HOUSE分割出20间来出租从而增加自己的现金流。
 
       我认为上述做法非常不可取。虽然可以提高现金流， 但这些种得到现金流的方式是错误的。就算最终拥有了很多现金但这并不算是拥有了财富，真正的财富是拥有DEBT FRRE的资产，这些资产为我们产生PASSIVE RECURRING INCOME（持续被动收入）。因为我们不需要去工作去得到收入，所以我们有时间去消费去享受生活。
 
       如果从这个是否有能力得到PASSIVE RECURRING INCOME的角度来决定一个人是否富有，来分析我们在各行各业工作的人群，我们就会发现很多人并不像他们看起来的那样富有。比如说年薪几十万的医生和牙医如果不投资就没有PASSIVE RECURRING INCOME，他们的收入是受他们接待的病人数目限制的，而且他们必须亲力亲为。当他们的手和嘴停止工作的时候收入也就停止了。
 
       从这个角度讲，一名年薪不足5万的CLEANER通过长时间合理的资本积累应该比一名年薪15万的IT PROFESSIONAL除了自住房而没有任何其它资产的人最后会富有的许多。
 
       最后写到这里我想很多朋友也理解我想说的是一个什么道理，就是我们 在拥有稳定收入的同时应该更加关注如何及早建立起优质资产组合，通过这个组合给我们产生PASSIVE RECURRING INCOME，最终帮助我们达到财富自由。有能力做我们喜欢做的事情在任何我们想做的时候。
 
       地产投资，尤其是组合地产投资是最好的积累资本产生PASSIVE RECURRING INCOME的投资方法，因为不论我们是否工作都会有RENTAL INCOME，而且房价未来会永远有调整的稳步升值。要想变的真正的富有，有足够的PASSIVE RECURRING INCOME来支持我们想要的生活方式同时偿还所有的债务，一套投资房是不够的。我们需要建立起 百万澳币的RESIDENTIAL PROPERTY INVESTMENT PORTFOLIO，这样才能真正的使我们达到财富自由。

      如何建立这个MULTI MILLION PORTFOLIO，您想好您的策略了吗？
 
     为了达到最终的财富自由，您准备开始行动了吗？