对于有移民澳洲计划的购房者而言，在澳洲买房产的确可以帮助移民加分。但对澳洲房产投资要知道一些基本的策略和政府的一些相关政策，以及应该知道的误区。
        投资澳洲房产是可以多借鉴别人的经验。首先要正确评估自己的资金投入能力，以及自已的实际日常养护或支付能力，且要能提交国内收入证明，以便贷款时银行评定个人信贷额度。在投资前要确定投资策略，因为澳洲房地产投资不是短线的投资，所以要选择适合于自己的中长线投资策略。更重要的选择好的地段，这很重要，正确估计澳洲房产的潜力，估计自己所投房产的潜力，了解该地的房地产历史所显示的投资回报状况。你还应该了解当地房产的市场供需关系，如当地房屋出租状况，尊重专家的意见，相信自己的理解与判断，不要相信不专业的意见。在投资前也要了解项目的配套设施及周边环境，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通、学校、医院等，考虑发展商的实力和物业管理公司的品牌，从而保障房屋的质量和获得专业性的管理服务。当然长期与专业销售代理公司保持联络也是非常重要的，以便能及时获得最新的澳洲房产资讯。
        在投资澳洲房产时不光要知道经验，也应该要知道投资误区。第一个误区是缺乏投资策略，这是不少初次入市的新手不知如何著手进行的事。投资前应先制定策略。这就象制定一个游戏规则一样，定下自己的目标，方向，以及要达到其目标的方法。如果没有一个前后一致的明确目标，无疑会陷自己於败局中。你所要做的是，拿出纸和笔，写下你的计划与达到目标的步骤：目标是投资收益盈利(租金收入)为主抑或是著眼於物业增値、正扣税还是负扣税、新建物业还是二手物业、短期投资还是长期投资、自己的负担能力——上限与下限。第二个误区是缺乏分析，情绪化。作为投资者，你必须用90%的理性分析，仅10%留给情绪。当你説你喜欢上某个物业，并且非要把它搞到手不可，你已经带上了感情色彩，往往这类买卖会令你不是买贵了就是过度投资超出自己的实际能力。所以结论就是把冷峻的财务现实与个人情绪分隔开来，你会做出更明智的投资决定。