现在澳洲房产全国周租金的中位值是285澳元，相当于在广州最贵的是二沙岛的电梯楼74平方米的出租屋，大大高于国内租金平均数值，且升值幅度快。另外最让人欣喜的是澳洲置业的首付从两成起，土地升值率每年约7%，加上澳洲的银行竞争激励，不时推出的优惠利率，做到“以租代供”是很容易的。而澳洲政府为鼓励海外人士投资房产，除了首付额较低外，贷款人可通过银行的再次按揭把物业的升值部分拿出来作为第二套，第三套和第四套物业的首付。作为房主除了享受每周的高额租金收入，更吸引的是仅需少许首期款就能坐享高额土地升值，这种投资固然广受投资人士欢迎。
　　 就拿悉尼来说，由于地理位置优越且离娱乐点近，使得该地公寓继续走俏成为青年人的最爱，所以不少华人首选悉尼来投资。因为悉尼是澳洲发展最为成熟的洲际之一，无论是商业、居住环境、人文文化等都居与首位，而根据近日澳洲政府相关房产报告指出，悉尼的澳洲房产在未来三年内的升值率达17%，仅次于帕斯和布里斯班两个矿产资源丰富的洲际。另一个重要的原因是新南威尔士州(悉尼所在的洲际)实行首次置业房屋补贴，置业人士将获得15000澳元的补贴，所以就其他洲际而言有着更大的吸引力。当然当地租客的“喜好”也是必须要了解的，首先当地不少租客较为年轻，且钟爱公寓甚于别墅。一方面是因为价格上较实惠，另一方面他们认为房屋面积小但并不表示减低其享受舒适便捷生活。所以，出租屋靠近便利设施甚至靠近市中心是一众青年白领、商务人士首选条件。从投资角度来看公寓入户门槛低且易出手，是投资理财的绝佳产品。
　　最后，投资分析师给各位有澳洲房产的“包租公”和“包租婆”建议。首先如果购买一些价格实惠但楼龄教大的物业，需要花费一笔费用重新装修，非常的不划算；其次除非你主要针对的租客是“一家人”，不然多数租客不会因为你的房子有游泳池或巨大的花园而多付租金；最后出租的时候先打扫或稍微整理一下出租屋，使它看起更赏心悦目，租金提高会是你最好的回报。