投资物业的类型主要有：

        1、  土地（Land）

    适合资金实力雄厚。有开发能力的个人。在持有期间无收益，每年要交土地税。(计算方式一样，但每州起征点不一样)

        2、  独立屋（house）

    优点：有重建机会，面积和空间比Unit和 Apartment大。缺点：租金收入低，每年交土地税，土地价值取决于政府规划。

        3、  单元房（Apartment Unit Townhouse）

    优点：位置好，租金回报率高，空租率低，无土地税。缺点：有管理费。

        4、  商业物业（commercial property）

    商业物业种类较多，比如：写字楼（office）、商店（Retail Shop）、酒店式公寓（Servuce Apartment）等。优点：租金回报率高于住宅地产。缺点：银行贷款成数低，空租期长，风险较大。

    总的来说，住宅地产风险小，流动性好。其中，单元房位置好。空租期短，投资首付低，持有成本低，3-5年就产生正现金流，是大多数投资者首选。