李先生姐姐和妹妹2004都移民去了墨尔本。2007年时，李先生的儿子到墨尔本留学。因为之前多次去澳大利亚探亲，李先生对当地的房地产市场还算熟悉，知道当地房屋空置率很低，租房往往要提前几个月才能预订到，而且租金一点都不便宜。租一间10平方米左右的房间，每星期要200-300澳元。以每月1000澳元算，相当于近7000元人民币，4年下来要30多万人民币。李先生想，与其用这笔钱租房还不如直接在澳大利亚买楼。于是，在姐姐的介绍下，李先生以儿子的名义在学校附近买了个两房的公寓，当时首付两成不到30万元人民币。
房子收楼后一间儿子自住，一间租了出去，每月租金1000澳元。因为当地允许贷款前五年可以只还利息不还本金，因此这笔租金基本解决了儿子在墨尔本的学费、生活费，还有每月的供楼款（利息）。而且这个公寓四年来还升值了不少，当时总价不到30万澳元（约206万元人民币），现在市价在五六十万澳元（400万元人民币左右）。
尽管有朋友称从2007年到现在，广州不少房产都升值了一两倍，觉得李先生的投资不太值。可李先生却认为，当时在澳大利亚投资主要是为了儿子上学，从资金的投入产出看，还是比较合算的。“下个月我要去参加儿子的毕业典礼，顺便再看看房。当然，这次奔的就是别墅啦。”