今年股市不好，楼市也不景气。由于人民币升值，进出口贸易锐减。在这样普遍经营不好的情况下，企业家钱先生正为几年前一笔意外的澳洲房产投资暗自窃喜。
05年，做外贸生意的钱先生深知海外经历对一个人成长的重要性，因此将儿子送到澳洲学习。考虑到孩子需要独立，学习课程时间不规律，不适合用“寄宿家庭”和“与房东合住”的方式解决住的问题，另又考虑到将来可能会在澳洲就业。这样钱先生下定决心应该给小孩一个自由的空间去发展自己打下良好的基础。
经过咨询，钱先生也给小孩买了一套3居室的别墅。价格为38万澳元，钱先生相当有生意头脑，他选择澳洲房产贷款，以保证自己现金的流通。他采用港币贷款，并获得澳新银行75%的贷款额度，利率比澳币还要低很多，并且前5年只付利息不还本金。这样钱先生每年只需支付11685澳元的利息。但是每年空余的两间卧室以每间每周200澳元的价格出租，每年租金收入高达2万澳元，足够偿还银行利息了。2008年，这套别墅的市场价格已升至55万澳币。如此一算，不包括省下的小孩住宿的费用，钱先生这项投资三年时间里获得了19万澳元的收入，而最初的投入只有9.5万澳元，回报率之高出乎预料，同时还省下了本应支出的租房租金。