如果想在澳洲找一个置业良园，投资宝地，教你简单几步，你定能成为房产专家。
    首先，地域是否有中产阶级化趋势
    这里的人们是否会花费大量的钱用来装修扩建自己的房产？
    看看当地餐厅的菜单。若价格相对较高，则意味着当地人收入较高。
    当地酒吧是否有现成的精品啤酒？
    去肉店转转，卖的是动物身上最好的肉还是在讨价还价？
    车道上停的是宝马奥迪还是福特霍顿？
    第二，区域内经济增长是否存在引擎
    通常来说，某个社区价钱低是有理由的，有的靠近工厂，有的房产较劣质，有的距离市中心太远等等，现在价格相对较低但未来升值空间大的社区才能称上超值社区。
    主要增长引擎有：
    靠近市中心
    靠近大海
    与最佳社区毗连
    有中产阶级化趋势
    有其他可取之处，靠近火车站，大型购物中心，或是大家趋之若鹜的高中
社区里有时代特征的房子，如加州风格，维多利亚风格，爱德华风格
    第三，搜房前，做好功课
    将所有靠近市中心和海岸的房子列成一张清单，“靠近”在悉尼是距离CBD12公里的距离，在墨尔本是10公里，布里斯班是10公里，阿德莱德5公里。
    对房价中值明显低于周围社区的，应该着重记录。
    找出低价社区的最高房价。
    不能过于相信中值。房价中值并没有区分新建住房和老房子，新建住房通常卖价较高。
    比较不同社区房价的最好办法就是比较同类型房产，即相同时间，相同面积。
    在社区里面周边开车看看，或是走走，看看它有无上涨趋势，看看政府是否为当地基础设施的改善投入资金。
    和当地人谈谈话，看看这里发生了什么。
    这些都是中产阶级化的标志。这里给您列出一些已经完成中产阶级化进程的郊区：悉尼Paddington和Balmain，墨尔本Richmond和St. Kilda，布里斯班West End，阿德莱德Norwood和Unley。
    中产阶级化进程正在进行中的郊区有Sydney的Erskineville，Enmore和Marrickville；墨尔本的Coburg，Seddon和Yarraville；布里斯班的Albion和Woody Point；阿德莱德的Torrensville，Thebarton和Port Noarlunga。珀斯的Balga，Ashfield，Maylands，Bayswater，Yokine，Bedford和Morley。