随着国内限购令等宏观调控政策的持续高位维持下，时下“澳洲去置业”几乎成了国内一些房产投资者相互交流的一句时髦语。

针对这股澳洲投资热，澳洲房产的专家人士分析：与过去情况有所不同，以前很多人去澳洲买房主要是考虑到留学移民的方便，现在关注的主要为了投资，该比例正在逐渐上升，眼下如果说有十个人打算到澳洲买房，那么其中3个人是为了留学，2-3个人是为了移民，差不多有3-4人则是为了投资，相比过去，投资的比例要低很多。

毋庸置疑，目前国人热衷于去海外买房的原因无外乎有两点，一是国内房地产市场的继续调控，使得有意于投资房产的人群不只对未来的收益表示出悲观情绪，而且拥有多套住房的购房者也失去了购房资格；另外一个重要原因就是人民币的升值。

为了进一步吸引投资者的注意，澳洲开发商已把海外房产的保值增值作为对投资者大力宣传的卖点。

以澳洲为例，几乎每个推销澳洲房产的代理公司都会告诉投资者一个让他心动的数据，那就是近50年来澳洲房产价值每7-10年翻一倍。

自从上世纪90年代以来，澳洲房产的走势就展现出这状态，这与华人资金的不时涌入有关，也与当地政府有意识地维护房产市场有一定关系。

对于有投资意向的投资者，对于房产的保值和走势是他所最为关心的一个方面，因为澳洲房产以前的稳步增长，对他而言是一个良好的信心保障。

强劲的经济增长、未来高额人口增长的预期以及供不应求的市场状况，支撑澳洲房价上涨以及众多投资者关注澳洲房地产市场的主要原因。从2003年开始，大批海外人士不时涌入澳洲，带来了大量的住房需求，推动了房价的不时增长，而澳洲土地和房屋的审批发放速度没有改变，也造成澳洲的房屋供给日益趋紧，远远跟不上其人口扩充的速度。2010年澳洲的房价较3年前增涨了40%。
    截止到2010年底，澳洲房屋短缺187,000套。房屋空置率始终维持在历史低位，相对于目前中国国内高于25%商品房空置率，整个澳洲的空置率只有2.5%左右。澳大利亚的新南威尔士州住房短缺仍然达86000套，2011年6月底，这种短缺已扩大到126000套。