“新南威尔士州政府安置无家可归的家庭捉襟见肘。”，这是最近出现的一个新闻。
    有数据说新南威尔士州有成千上万的家庭正住在旅馆，汽车旅馆，酒吧和庇护所里，每周花费305，000元。自2011年7月份以来已经有30,406人被安置了临时住房，如汽车旅馆和旅馆。一些福利机构将此形容为自大萧条以来从未见过的一次人类危机。更糟糕的是悉尼的房屋库存已达到临界点，房屋署不得不将这些家庭安置在100元一晚的旅馆里。据透露由于悉尼没有住所，光在Katoomba地区，州政府就支付4000元一晚来安置40人。社会危机的成本已经落在了新南威尔士州纳税人的头上。每月为由于失去工作而无法支付房租或失去家园的人提供临时住宿的账单飙升至120万元。为应付大批进入蓝山地区的人，政府必须提供紧急援助。反对党领袖Barry O’Farrell表示，事情正演变成为一场人类和社会危机。
    对这一新闻很难做出正确的解读，首先就是这些人从哪里来的？传闻这些人中有许多是金融危机的受害者，认为有超过30%的家庭不得不离开居住的地区以寻找新的工作和住所，有时候，因为父母搬迁，孩子也不得不离开学校。
    如果真是这样的话，那么就是说许多受到金融危机危害的人失去了原有的工作，他们从那些比较偏僻的地方流向悉尼等大城市，这样就造成了这些大城市里政府用于救助和民间用于租赁的房屋紧缺，由此让人会联想到前一段时间悉尼等地租赁市场为什么会突然的红火。由于受金融危机的影响，大城市里及其周边地区新房产的开发和建造大量削减或停顿，使可用于出售和租赁的房源进一步减少，如同火上浇油，加剧了危机的发展。
    在这样的情形下，固然推动了租赁市场，但只是推动租赁价格，并不能使用于租赁的房屋一下子多出来。所以不能简单地从租赁市场的红火，而过早的推断澳洲房产市场已经复苏。事实上如果处理不当就会产生恶性循环，即购房的人在减少，其中主要原因是因为失业，使得他们购不起房。既然他们在原先的居住地都无法承受房价，那么他们又怎么能承受大城市里和周边等地比原先的居住地高得多的房价呢。边缘地区的房价会因此而直线下降，中心地区会无房可售或可租。这样整个房产市场会失去平衡，其后果是比较严重的，要走上正轨将花上更多的时间，同时开发商、建造商的投机性会增大，也许失误的根子就这样种下了。
    估计悉尼等地房价会因此而反弹，投资者和购房者不应对这个反弹误判，因为这样的反弹之后可能又会很快回落。所以冷静分析后建议：目前固然是进入澳洲房产的好时机，但无须过于急躁，仍然要保持清醒，从从容容的去选择房源，从从容容的去比较房价，找到最适合自己的房产。