尽管澳大利亚人有琳琅满目的投资产品和养老保险或者房产投资手段可供选择，不过他们最青睐的还是房产投资市场。

虽然房产市场和股票市场在中期内的回报率可能非常接近，但从长远角度来看，投资不同内容的人获得的收益区别很大。对于房产市场的直接投资，尤其是住房市场可以让投资者将自己的资产更合理地分化，从而达到保障资产稳定增值的作用。

另一个选择房产市场投资的原因是：长期稳固的投资策略更能保障资产保值的稳定性，不会受到像股票市场般的每日不稳定因素影响。在墨尔本进行房产投资的原因如下：

期房投资免巨额印花税政策

贷款税率保持在低位，且在中期看来不会改变

除去巨额的贷款优惠外，更有其他费用的减免，例如折价费，管理费等等。

而今市中心房价的短期下跌预示着将来房价、租金长期的上涨趋势，可以最大化内部收益率。

根据澳大利亚退休养老金指导政策，投资机构可以将房产作为长期保值避税的投资方式。

越来越高的建筑设计标准，人性化的房屋内部和周边配套设施，确保了房屋的质量，从而使得这项投资更具长远性，社会性和发展潜力。

在房产市场投资中，住宅房屋市场是风险最低的一类，低价格且流动性大。因而住宅类房产市场是房产市场中需求最大，最受有远见的投资者欢迎的类别。

期房市场首付仅10%的制度使得买家可以在建房的至多三年内，利用未交付的金额为自己获取额外的收益，理论上来说这笔额外的投资收益是很可观的。

长期来看，公寓房的良好周边配套将会保证房产的价值并稳步上涨。

与商业，工业，零售商铺房产对比，住宅房屋可以为购买者本身带来便利，可以提供家用，娱乐休闲空间，利用价值较高。

想要投资房产市场的消费者总是会以投资住宅物业为主，现今几乎所有人都了解到市中心房产的稀缺性，人口的中产化和周边公共交通的重要性，由此可见这些因素将持续推进住房市场的需求。