由于国内房产政策的紧缩，投资环境变得扑朔迷离，限购令使得很多原本投资房产的富人们纷纷退出，重新寻找资金的投资渠道。有的是把钱投进了与房产关系不大的金融产品，而有些仍对置业念念不忘，他们将目标投向了海外的房产市场。
在众多吸引中国投资者的国家中，澳洲房产可以说是脱颖而出。澳洲房产是最好的投资途径，尤其适合长期投资。因为根据澳大利亚的政策，买房不仅可以合理避税，包括个人所得税、增值税、遗产税等等，而且澳洲政府还鼓励买房退税，买得越多，退的越多。另外，澳洲房屋的增值空间十分广阔，这是因为澳洲人口少，但人口增长速度快，每年的增长率大概在2.5%左右，大大高于北京、上海等大城市。人口增长快就意味着住房需求迅速增加，房屋增值空间就十分广阔。根据以往20年的统计数值显示，澳洲房价每隔五六年就会翻番，这与国内北京、上海等大城市房价奇高已接近上限，涨幅放缓完全不同。很多中国人在澳洲置业，都是为了坐等升值的。澳大利亚房产能长期稳定升值，从历史价格统计数据上是有规律可循。在全球经济危机等因素影响下，虽有短期向下调整，但数据整体走势仍呈向上趋势，并且在经历一段调整期后会出现一个明显的增值高峰。而近年来随着国内客户对澳大利亚房产投资深入的了解，在考虑到资产的全球合理配置和分散资金风险等宏观意识下，投资专家提出的将澳大利亚房产作为一种投资载体的理念也被广为接受。
此外，在澳洲买房将拥有永久产权，且租赁回报高，也是吸引国内投资客的主要原因之一。澳洲政府对投资移民没有任何限制，最近，澳洲政府还出台了相关政策鼓励海外人士赴澳洲买房。另外澳洲政治社会稳定，且澳元坚挺，兑美元汇率高，已成为国内大量热钱投资套现的理想之地，并且未来无需缴纳继承税，只需缴纳一点点手续费即可由子女继承。
我认为澳洲同样是华人留学的热门国家，很多有钱人把孩子送到澳洲求学，于是“以房养学”成了当前热门的海外投资理念，催生了中国投资者海外购房 的热情。在澳洲置业后出租出去，一年的房租收入足以支付留学生在那里一年的学费和生活费等开支。相信这种海外置业的理财方式会被越来越多的有投资意识的国人所青睐。