最近有许多测量数据，如通货膨胀，就业率和贸易平衡都是经济健康的重要指标，但经济回落让许多家庭有足够的信心购买物业。

近两年来我一直在关注房地产市场，螺旋走低的市场信心，人们打消置业打算和缓慢的资产增值的环境下，一直在思考不知道什么时候会再次出现蓬勃的市场时机。

在过去的一周中，我们已经看到了几个令人兴奋的转折点。

最新的澳洲统计局的数字显示，置业资产的总价值（不包括装修工程）在一月份相比去年十二月上涨了0.6％。

这是一个朝正确的方向的温和转变。

更显著的是RP Data显示家庭价值指数上涨，发现澳大利亚8个首府城市中有5个城市的房屋价值有所上升。

8个首府城市的平均房屋价格上涨了0.3％，继一月份的+1.2％。堪培拉房屋价格上涨1.9％，墨尔本1.5％，悉尼0.1％。

RP Data单独挑出墨尔本，因为它是澳大利亚的第二大房地产市场，该城市数据提高了研究公司的指数，这就是一个好兆头。

少数上升的房价并没有让我完全放松。我们还必须找到恢复消费者信心的证据。

这个星期我们发现，西太平洋银行-墨尔本研究所发布的数据显示，消费者信心指数上升2.0％，创造了两年以来的最高数字。

澳大利亚人现在都慢慢意识到了现在房价处于低位的事实了？

利率在2011年11月开始下降，整整一年的利息缓慢下调使人们重新考虑置业，重新评估房地产市场。

现在还不至于到开香槟庆祝的时候。但是从我的角度来看，现在正是贷款置业的好时机。

房地产市场只是刚刚开始复苏，这意味着澳大利亚的大部分地区的基数较低，并在很大程度上仍然是一个买方市场。此外，现在的利率正处于历史低位，2009年年中的现金利率在3.0％，但现在我们自1996年以来最低的现今利率。

在就业率仍然稳定，低通货膨胀率和稳定经济市场的背景下，这是置业的绝佳时机。

另外，借贷者的融资成本在今年也有所缓解，所以这不仅是贷款置业的好机会，也是一个向你的贷款人再做评估贷款的好时机。

房地产市场没有免费的午餐。你必须做好准备工作，明智得购买，聪明得借贷，并记住持有物业至少10年才能发挥它的最大效益。

祝你好运！

Mark Bouris is executive chairman of Yellow Brick Road, a financial services company offering home loans, financial planning, accounting and tax, and insurance.