澳大利亚市场中国买家的大量增长有一系列原因。

澳大利亚目前有非常低的利率和低于5%的长期固定贷款利率，这推动了澳洲国内房地产市场的增长。

自2011年11月利率开始往下走，相对抵消了一些澳币的影响，这也使得此国家的地产更受到海外买家的亲睐。

市场评论员已经注意到投资者涌入市场，数量比之前任何一时期都要大，所以这不仅仅是华人现象。澳大利亚最大贷款金融集团的近期数据显示，近几个月来大约有50%的的住房贷款中目的选项为投资。

为什么中国买家要在澳洲置业？

有的是为了孩子在澳大利亚留学，或为了在中国境外自住。中国的限购令和房市泡沫风险使得中国买家将眼光转向海外。

然而，最好的理由似乎就是让钱生钱：自2012年前半年开始，澳大利亚房产市场总体从低谷走高，吸引了各方买家的注意。

对市场的影响

由于外国业主限令，中国买家只能购买一手房，无法购买二手房。像Meriton这样的公司很久之前就意识到他们三分之一的买家来自中国大陆。

海外房产买家的数据非常难确定，而然在悉尼靠近中央商务区的地区，有75%的的竞标者称自己原籍中国，但是基于该城市本身庞大的亚洲人口，该趋势很难得到证实。

2013年以来有一个令许多评论员都很困惑的趋势，那就是信贷增长还处在历史最低水平，而房屋价格却明显上升。这就意味着市场上有更多的现金买家，特别是来自中国内城区的人们。