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墨尔本公寓数量达顶峰?专家:数量减少意味着房价还会继续涨!

2017-05-22 11:33 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

【今日澳洲5月22日讯】墨尔本新建公寓数量似乎已经达到顶峰,据Charter Keck Cramer最新报告显示,2015年墨尔本新建公寓数量为2.45万套,而到了2016年,这一数字已经下降到1.63万套。
 

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网报道,澳洲维州城市发展协会( Urban Development Institute of Australia Victorian)首席执行官Danni Addison认为,新建公寓数量的减少对于改善住房负担能力来说,可能并不是一件好事。他说道:“毫无疑问,随着墨尔本人口的不断增长,他们对公寓的需求也在增长,但是,如果整体公寓数量出现下滑,那么这就意味着,行业发展跟不上需求。”

Addison补充道,“根据目前人口增长趋势,2051年至少需要多增加220万套住房”。随着墨尔本人口的增加及公寓市场的成熟,对公寓的需求不可避免,如果供不应求,住房成本自然会上涨。
 

(图片来源:网络)

Addison认为导致新建公寓数量下滑的最大原因可能是政策变化。尽管目前墨尔本公寓出现放缓现象,不过沿海地区的公寓数量却翻了一番,Resimax集团销售和营销经理Chris Commerford称,受生物多样性公约影响,海滨公寓新建数量有所下降,但是需求量依旧非常大,其中以改善家庭规模者和老年人买家居多。

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