澳洲房地产协会（REIA）最近公布了其阿德雷德银行住房负担能力季报。报告显示，澳洲的房地产正变得越来越负担不起，但租房者的租金支付能力有所上升。

据澳洲房地产投资者报导，房地产协会的女会长林奇（Amanda Lynch）表示，从全澳范围来看， 澳洲人用于偿还贷款的收入部份与总收入的比例现在是31.5%，增加了1.1％。

“住房负担能力正处于自2013年第一季度以来的最低水平，”她说，“由于房地产价格飙升而收入只是幅度不大的增长，各省与行政区的住房负担能力都变得更差。”

新州仍是各州份中住房负担能力水平最差的省份，紧随其后的是南澳和西澳。

塔州偿还贷款所占总收入的比例上升了1.5％，至25.9％，是全国增幅最大的州份。首都行政区是住房负担能力最好的，只有20.4％。

报告还显示，对于澳洲租房者来说，他们所需支付的租金与总收入的比例下降了0.2％，至24.8％。其中北部行政区下降幅度最大，为1.3个百分点，而维州和昆州则分别下降了0.1个百分点。

“澳洲租金支付能力正处指自2009年第二季度以来的最好水平，” 林奇说。