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在墨市独立首次置业 买家需多久存够首付?

2018-03-20 15:42 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在该市置业,需花近10年的时间才能存够10%的首付,并且难以实现存够20%的首付。

假设墨尔本物价和薪资增长速度与过去10年相同,独立买家想在墨尔本购买中等价位住宅,需花多长时间才能存够首付?家庭贷款对比网站Mozo针对该问题进行分析预测。

分析结果显示,税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人,想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产,需花9年零8个月才能存够10%的存款。

在墨尔本房价增长的情况下,如果首付要求比例达到20%,则收入为中位水平的买家很难存够资金。

如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产,则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月;40万澳元的房产需要4年零4个月。

如果首次置业者愿意选择价格较低的房产,则有机会存够20%的首付,但所花时间较长。例如,购买50万澳元的房产,首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付,选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。

买方代理人鲍科什(Cate Bakos)表示,首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市,所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后,却发现他们已无法在心仪的城区买房。

她指出,并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度,例如可以搬回父母家居住,或者减少生活支出等。她还建议,首次置业者可以与亲友“组团”买房,或者寻求父母的帮助。

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