位于兰域（Randwick）的半独立式住宅。（Domain图片）

据Domain报道，悉尼半独立式住宅中在置业者中掀起新热潮，无论是想要搬出公寓或排屋，以改善住房条件的买家，还是想要享受便利条件的缩小住房规模者，他们都倾向于购买这类房产。

去年，沃森湾（Watsons Bay）一套滨海半独立式旧住宅在拍卖中售出1420万澳元高价。而近期，悉尼半独立式住宅市场再有房产频频创下所在地区售价新高。

例如，位于玫瑰湾（Rose Bay）的一套4卧半独立屋就售出475万澳元，打破当地该类型房产的售价纪录。皇后公园（Queens Park）也有一套半独立式住宅在拍卖前售出，价格达365万澳元，同样创下当地该类型房产售价新纪录。

负责出售玫瑰湾独立屋的经纪人指出，该套房产的优势在于其维护需求程度较低，而且有较好的平面规划和灵活可变的生活空间。

位于皇后公园（Queens Park）的半独立式住宅。（Domain图片）

房产经纪人奎尔吉（Nick Quilkey）也表示，买家喜欢半独立式住宅，原因是与一些独立屋相比，这类住宅的布局更适合居住。此外，经过高质量的翻新之后，半独立屋的售价也能达到独立屋的水平，有些甚至能卖出很高价格。

内西区的房产经纪人阿齐（Simone Azzi）在近期已售出多套半独立式住宅，地点包括安南达尔（Annandale）、莱卡特（Leichhardt）和斯坦摩尔（Stanmore）等，售价则在164万澳元至197万澳元之间。不过，阿齐仍表示，目前的半独立屋市场供不应求。

她指出，半独立式住宅受到热捧，原因是此类房产介于排屋和独立式住宅之间，适合想搬出排屋或公寓的买家，以及拥有较年长子女的夫妇、老年夫妇或想要缩小住房规模的买家。这类房产价格通常在100万澳元至200万澳元之间，因此也足以与公寓市场竞争。

去年，沃森湾（Watsons Bay）的滨海半独立式旧住宅在拍卖中售出1420万澳元高价。（Domain图片）

在悉尼下北岸地区，半独立式住宅的售价通常在200万澳元至250万澳元。房产中介公司Ray White的经纪人史密斯（Geoff Smith）认为，相比同价格水平的公寓，半独立式住宅更物有所值。

他指出，半独立式住宅尤其受年轻家庭欢迎，因为这类家庭较难负担独立式住宅高昂的价格。而想更换小房的买家则是因为低维护性而选择这类房产，而且无需支付物业费。