年龄超过40岁的首次购房者已成为墨尔本房地产市场的新生力量，他们都想在价格下滑时抓住机遇。

该市边缘的住宅区是这些人购房的热点。

但是，一些较年长的买家仍然需要父母的经济援助才能买下第一套房子。

维州收入局（State Revenue Office）提供给《先驱太阳报》的数据显示，去年7月至2月期间，有3237名首次购房者年龄在40岁以上，与25岁以下的第一次购房者（3236）相当。

一些刚入市的人甚至处于退休的边缘——286名首次购房者年龄超过60岁。

Loan Market执行主席怀特（Sam White）表示，如果墨尔本的房地产市场继续出现价格下跌，激发他们的信心，那么首次购房者的数量可能会进一步增加。

“如果这是你的梦想，它还活着，”怀特说，“市场调整的一个积极因素是一些人认识到‘我现在可以买房了’。价格回到几年前的水平真的有帮助。”他说。

墨尔本新的住宅区吸收了大多数年纪较大的首次购房者的兴趣，而Werribee是60岁以上人士的首选目的地。

接下来是Cranbourne，其次是Craigieburn，St Albans和墨尔本CBD公寓市场。

怀特表示，尽管住房负担能力有所改善，但一些年龄在30多岁和40多岁的买家仍在向父母寻求经济帮助。

人们相信墨尔本年纪最大的首次置业者可能是逃离房价过高的悉尼的经济难民。那些终于偿清年轻时的债务（包括车贷）或者忙于事业终于抽出时间的人也第一次转向房产。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Consibee）表示，即使在年纪较大时买房也往往具有积极的经济意义。“退休后拥有一所房子会产生很大的不同，”柯尼斯比说，“如果你退休后还在租房，这将使你陷入更加困难的境地。”

首次购房者年龄

20岁以下  -  181人

20-24岁-  3055人

25-29岁-  6867人

30-34岁-  5744人

35-39岁-  3164人

40-44岁-  1496人

45-49岁-  798人

50-54岁-  402人

55-59岁-  255人

60岁以上-  286人