澳洲是全球首屈一指的移民、留学大国。近年来,随着澳大利亚经济和移民人数的不断攀升,以及政府出台的鼓励和吸引海外投资的政策,该国房地产投资变得炙手可热。在国内出台“国十条”新政及限购令后,让越来越多的国人瞄上了投资澳大利亚房产。该国房产究竟有何魅力让投资者如此青睐?
澳洲惠民政策是“卖点”
澳洲地大物博,拥有769万平方公里的国土面积,而人口只有2000万,跟上海差不多。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市,独特而舒适的生活环境,高质量的社会与文化基础建设,完善的社会保障和医疗体系。本国人和海外移民均可享受,尤其是商业移民家庭,虽然是4年的临时居留权,但全家享受医疗等福利政策。经济增长稳定,居民安居乐业,国民收入不断增加,房地产业稳定发展。
房价合理 租售市场活跃
按照过去40年的数据统计,澳洲的房产平均每年有7%的增幅,上升速度比较稳定。另外,澳洲的房产都是永久产权,包括土地的所有权,可以世代相传,也无须缴纳遗产税。
而且,澳洲房产拥有完善的法律体系,个人私有财产受到保护,司法和执法系统健全。充分保护投资者和消费者的利益,维护买卖双方的双赢利益。而且房屋买卖过程中,有专业的澳洲律师全程服务,包括调查产权、审核合同、过户及产权登记等流程。而且客户的房款也是存入律师楼的监管账户受到保护,只有顺利交房后,开发商才可以拿到房款,杜绝出现烂尾楼的情况。
此外,从投资的角度考虑,澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万,是全球人口增长最快的国家。特别是近两年来,从各个国家进来的新移民达到每年10万左右,房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看,空置率非常低,澳洲悉尼的空置率长期保持在1%左右。由于活跃的留学,移民及旅游带来的需求支撑着租售市场。
(来源:澳家网)
扫描二维码
获得房产一手资讯