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     澳洲房产网讯：根据澳洲税务局（ATO）于近日公布的2009-2010年《税务统计数据》（Taxation Statistics），澳洲仍是一个制造亏损房东的国度。
     根据ATO的数据，2009-2010年，申报投资税惠的房产投资者达1,751,679人，相比于2008-2009财年，大增59235人。2009-2010年投资房产的总亏损额为48.1亿元，即每名投资房业主损失$2746，不过相比于2008-2009年的65.28亿元（平均每人损$3857），境况有所改善。
     在这1,751,679名房产投资者中，63%（1,110,922人）申报了“负扣税”，这意味着持有成本（比如利息付款、维护开支以及其他的成本）已经超过了租金收入。
     在那些获得负扣税的投资者中，近三分之一在2009-2010年的收入不足$80,000，即是说获负扣税的投资者人均损失$9132，即每周倒贴$176。
     投资房的持有人主要集中于中低收入阶层，且多为中老年人。根据澳洲统计局（ABS）的2009-2010年《家庭财富和财富分配报告》（Household Wealth and Wealth Distribution），澳洲的投资房产主要掌握在45岁以上的投资者手中，其中，婴儿潮世代（在2009-2010年，指45-64岁的群体）拥有了55%的投资房。
     由于投资房持有者多属中低收入阶层，因此，一旦这110万名负扣税投资者认识到这种投资所获得的回报无法覆盖开支，他们便可能选择出售房产来保住为数不多的财富。因此，未来很可能会出现大规模的房产甩卖。