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     澳洲房产网讯：根据FIRB（澳大利亚外商投资审查委员会）的最新报告数据显示，2010-11年度，海外买家在澳大利亚房地产方面的整体投资数额高达415亿澳元，同比上财年增加了一倍，总体审批数量也从3897宗跃升到9771宗，房地产投资额占海外投资者在澳总体投资额的近23%,所占比例为历年之最。来自英国投资客户是去年澳大利亚房产市场的最大赢家，共购买46.1亿澳元的物业资产，中国投资客户位居次席，投资额约合40.9亿澳元，其次是来自美国投资客户，同投入约34亿澳元。

　　海外房产权威机构澳信集团资深投资专家预测，来自全球对澳大利亚房产的投资额还会激增。统计数据显示，仅在国内，近年购买澳大利亚房产的客户明显增多，在投资客户、移民客户及留学生三类主要客户群体中，投资和留学生客户所占比例上升较快。除了移民客户安家置业的刚性需求，投资客户更愿意通过投资澳大利亚房产分散资金风险，实现财富增值最大化，而留学生也考虑通过购买澳大利亚房产自住，通过"以房养学"的投资理念实现"零成本"留学。悉尼科技大学国际房地产投资专家安杰洛副教授同时表示，澳大利亚稳定的经济和政治制度，是海外投资客户在全球经济低靡的情况下将资产全球合理配置最好的避风港。