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     澳洲房产网讯：澳洲是全球首屈一指的移民、留学大国。近年来，随着澳大利亚经济和移民人数的不断攀升，以及政府出台的鼓励和吸引海外投资的政策，该国房地产投资变得炙手可热。在国内出台“国十条”新政及限购令后，让越来越多的国人瞄上了投资澳大利亚房产。该国房产究竟有何魅力让投资者如此青睐？
　　澳洲惠民政策是“卖点”
　　澳洲地大物博，拥有769万平方公里的国土面积，而人口只有2000万，跟上海差不多。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市，独特而舒适的生活环境，高质量的社会与文化基础建设，完善的社会保障和医疗体系。本国人和海外移民均可享受，尤其是商业移民家庭，虽然是4年的临时居留权，但全家享受医疗等福利政策。经济增长稳定，居民安居乐业，国民收入不断增加，房地产业稳定发展。
　　房价合理 租售市场活跃
　　按照过去40年的数据统计，澳洲的房产平均每年有7%的增幅，上升速度比较稳定。另外，澳洲的房产都是永久产权，包括土地的所有权，可以世代相传，也无须缴纳遗产税。
　　而且，澳洲房产拥有完善的法律体系，个人私有财产受到保护，司法和执法系统健全。充分保护投资者和消费者的利益，维护买卖双方的双赢利益。而且房屋买卖过程中，有专业的澳洲律师全程服务，包括调查产权、审核合同、过户及产权登记等流程。而且客户的房款也是存入律师楼的监管账户受到保护，只有顺利交房后，开发商才可以拿到房款，杜绝出现烂尾楼的情况。
　　此外，从投资的角度考虑，澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万，是全球人口增长最快的国家。特别是近两年来，从各个国家进来的新移民达到每年10万左右，房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看，空置率非常低，澳洲悉尼的空置率长期保持在1%左右。由于活跃的留学，移民及旅游带来的需求支撑着租售市场。