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    澳洲房产网讯：家华·天衡移民中心和中国农业银行合作举办了“境外投资和澳洲房产投资策略”的交流会。澳洲Simonds家建集团代表、著名理财规划师刘磊抛出的观点是:澳洲适合“以房养老”。
　  由于澳洲贷款利率比国内低，且可以实现只还利息不还本金，所以在澳洲购房的还款压力与国内相比小得多。对于近段时间以来热议的“以房养老”问题，刘磊提出自己的看法。他认为，由于相关限制，在国内“以房养老”问题引起一些人的疑虑。而澳大利亚拥有健全的租金及房价增长体系，是“以房养老”的最佳选择地。
　  国内楼市投资市场收紧之后，越来越多的人将目光投向海外的地产市场。澳洲房产安全可见，无限购要求；拥有永久产权和地权，稳定的回报率和低风险；投资周期长，贷款最高额度可达80%，且多套房产无贷款限制；房产需求率持续增长，并可以享受多种退税福利；双线持续增长收入、房价和房租；可抗通货膨胀，对下一代有保障。
　  Simonds家建集团带来的两个项目，分别是悉尼独栋双层别墅the New Rouse Hill项目以及墨尔本班伯里别墅项目。值得一提的是，墨尔本班伯里别墅项目与澳洲政府出台的NRAS房产资助政策相联系。据了解，现在墨尔本班伯里别墅只剩下十套。
　  【温馨提示】
　  澳大利亚移民政策将有较大变动
　  据悉，今年澳大利亚的移民政策会有较大的变动，具体的移民政策将会在今年7月份公布。业内人士介绍，澳大利亚845永久居住签证的申请将不会有变化。申请条件仍是年龄在25－48岁之间、雅思成绩4.5分以上、持有当地的本土企业30%以上的股份、在澳企业需运作两年以上并且年营业额超过40万澳币、企业聘用3个以上本地员工、本地资产达到25万澳币以上。
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