作为一名投资者，利润就是生命。要想成为一名真正“唯利是图”的成功房产投资者，赶紧忘了内城区那些贵得离谱的破房子吧！您应该把目光投向次发达地区那些价格更为平易近人，却能带来全澳最高租金回报率的单元房和独立房。

    房产分析机构Residex统计了全澳各地区的租金回报率，并于周五发表了一份明星地区榜单，列出了十个能够使房产投资的回报最大化的“逐利天堂”。在这些上榜地区购买一栋投资房，甚至花不了36万，但此后产生的收益却足以让您睥睨全澳房产投资客。

    西柏斯的单元房，比澳洲其它任何地区的任何房产类型都更能满足投资者对金钱的爱好。当地单元房中间价仅区区30.1万，但回报率却高达8.68%。榜单显示，昆州、维州、西澳和塔州的乡村小镇占据了十大明星地区中的6个，您花不到20万元，就能拥有回报率超过7%的“会下金蛋的母鸡”。但前提是，您不介意房子本身疲弱到悲惨的年增值率（至少短期内是如此）。

    从数据中可以轻易发现，在州府城市购买投资房是确保租金回报与房产增值取得最佳平衡的上上策。但实施此计的前提是投资者拥有相当雄厚的经济实力。比如，达尔文Lyons区的独立房中间价在截至9月的一年中打仗了14.68%，达到$319,500，同时租金回报率是非常诱人的7.98%。

    但是，Lyons只能在广义上勉强归入“达尔文投资市场”。在狭义上，达尔文的独立房中间价高达$521,000，年增值率为9.07%，而租金回报率中值仅5.31%。

    当然，Residex只是在某个独立时间点上对全澳房产投资市场做了一次概览而已，这份榜单也绝非“投资圣经”。但是，它确实描绘出一些相当有趣的趋势。

    首先，澳洲州府城市（尤其是内城区）的房价上涨速度非常地快。这就使得次发达地区对投资者更具吸引力，尤其是那些喜欢收现金胜过坐等不动产在短期内增值的投资者。

    其次，许多投资者“退而求其次”甚或是“保底选择”的便宜房子，正巧也是财星高照的吉屋。

    最后，随着传统市场住房承受力问题的恶化，无论是租金回报率还是资产增值率，单元房都越来越优于独立房。

十大房产投资明星地区