旖旎的风光和独特的人文塑造了与众不同的澳洲。与其他国家不同的还有，澳洲的房价就像是屁股着了火的疯汉，一路乱串，高处不胜寒。

     口说无凭，房地产市场上录得的数据才最有说服力。但看最近数月一例：相比于拍卖前的宣传价，一处郊区普通三房的最终成交价竟然高出了10万元。与此同时，市区住宅的中位价格了蹿升了170%。

     在全球经济初现回暖迹象之时，澳洲的房价何以如此之高，令人甚是不得其解。

     无奈之下，在请教了经济学家之后，我了解了澳洲房价畸高的一系列原因：房源供不应求，住房项目批准不足，住房在沿海少数城市的扎堆，澳人喜买不喜租的偏好和无需缴纳资本利得税等等。

     同时经济学家指出，由于澳洲在环境和文化上较大部分其他国家更具优势和更为成熟，这也让澳洲房产得到了很多国际投资客的青睐。

     虽然上述原因皆无虚言，但是相比于澳洲房价动辄成千上万的大跨步而言，人们对澳洲房市的信心才是主因所在。

     相比于欧美国家而言，澳洲经济在金融危机中受到的影响非常有限，房价也并没有因此而一泄千里。

     与其说金融危机是流通危机，倒不如说这是一场信用危机，因为即便次债在所有资本抵押债务中所占的比重非常有限，但是在各国之间蔓延开的华尔街瘟疫却带来了各大金融和各个国家的人人自危。

     在澳洲，得益于政府两轮经济刺激计划和中央银行多番减息所带来的社会稳定，澳洲市场成为了全球亮点，更多避险资金也因此看好澳洲经济的发展，其中的部分表现就是包括住房等不动产价格的飙升。

     解铃尚需系令人。若非房源数量得到根本改善，否则澳洲房价或“高烧”难止。