根据我们最近接待的客户咨询情况来看，很多人对于澳洲的房地产市场了解不多。接下来，笔者就从多方面来分析下投资澳洲房产的优势，相信会让您对于投资澳洲这样规范的市场更具信心。

    1. 平稳合理的增长率。在澳洲，房产的功用主要是做为投资和自住，而并不是投机，想要通过短期炒房，从而大赚一笔，这是不可能的。根据有关机构的统计和分析，澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍。房价上升的速度是比较稳定的，每年平均为5%－8%，高峰期可到10%左右。不像中国的北京上海等大城市，有时半年就非合理地上涨50%左右。

    2. 永久房产权。澳洲的房屋包括房产和土地所有权，不同于中国房产所有权70年的规定。澳洲则是永久属于私人产权，是投资者永久的不动产，可由子孙后代永久保留，且子女继承时无须交遗产税。

    3. 完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲腐败程度低，监督管理机制优于绝大多数国家。政府强有力的核查与制衡制度，以及健全有效的司法和执法系统。充分保护投资者和消费者的利益，维护买卖双方的双赢利益。

    4. 澳洲房产并不像人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说比国内的价格还要便宜。现房一般要求首付10％，银行最高可以提供70%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70-80％的贷款。而楼花的话，首付只需10%， 比如首付5万就能买下一个价值50万的楼花，而在接下来的过程中，是这50万的价值在保值及增值。

    5. 从投资的角度考虑，澳洲的租赁市场发达。澳洲人口数量近十年来增长大约100万。特别是近两年来，从各个国家进来的新移民达到每年10万左右，房屋的需求量自然也是持续攀升的。从目前租房市场的情况看，空置率非常低，由于活跃的留学，移民及旅游市场，根本不愁房子出租出去的问题。在一些大学，公司的周边区域，空置率为0，甚至出现一房多人求租的局面，因此也使得出租回报率很高。

    6. 澳洲的银行金融体系健全，金融贷款服务品种完善，为投资者充分利用金融杠杆来创富提供有利条件。