澳洲房产分析师预计，2020年澳洲房产均价将达到116万6344元。房产专家雅德尼（Michael Yardney）表示

，该趋势将在各省/领地的首府城市上演。“房价很可能涨到接近150万。”

去年，墨尔本房市的兴旺程度胜过历史上任何时期，丝毫没有受到全球经济危机的负面影响。雅德尼汇整了

一系列房产机构数据，其中包括澳洲房产学会（REIA）的数据。

这些数据显示，墨尔本房产均价已从1990年10月时23万零500元涨到了现在的51万8500元，涨幅达到124%。

雅德尼说：“十年的时间可以发生很多事情。过去十年中，澳洲所有主要城市的房产中间价都涨了一倍多，

有些城市的房价甚至翻了两倍。2001年的经济衰退、2007年的政府更替、高现金利率和去年的全球金融危机

都没有影响房价的上涨。”

悉尼将继续保有“物业最贵之地”的名号，预计2019年Harbour City的房产均价将超过120万。“我们的几

大城市，如墨尔本、悉尼和布里斯本正在快速膨胀，几乎快要到人挤人的地步了。”

雅德尼称，一些预言家认为上述三大城市加上昆省东南部未来十年的人口可能增加70万之多，引发房建潮并

推动经济繁荣，给予投资者和置业者买房的信心。“然而，目前我们的房屋短缺非常严重，空置率很低，房

租在涨，建筑新房的成本更是节节高升。”

他说，“而悉尼和墨尔本两地未来十年分别需要新建5万套新公寓，才能满足需要。这相当于要建250栋高楼

，每栋楼有200套公寓。”