澳大利亚首次置业者开始抛弃房地产市场的态势，给刚刚复苏的市场未来又抹上了一轮阴霾。

据澳大利亚统计局最新数据，首次置业者进入市场的数量在1月份降至了两年新低。这11%的全国范围内降幅，和连续四个月的下降趋势，似乎预示着房地产市场的整体健康程度。

MacroBusiness经济学家昂思伦（Leith van Onselen）称，首次置业数据十分不佳，特别是在当今超低利率环境和房价下跌的背景下。

他说，首次置业人数的减少如此迅速而持续，让人不可思议。相比较的是，澳大利亚统计局发现，投资者的贷款额度则在一个月内大幅上升，和去年相比升幅达19%。

“年轻的首次置业者正在离开市场，但婴儿潮时期投资者则持续进入市场。房地产市场确实有所恢复，但主要建立在投资房的基础上。一旦没有多少新的年轻人进入，恢复的势头便难以持续。”

在新州，首次置业者的房贷审批数量自政府停止7000元补贴政策后下跌了63%。同期，昆州首次置业者房贷审批数量也下跌65%。两个州的数据都达到了最低点。

在维州，新房首次置业政策在去年年中发生变化，因此过去四个月内，降幅为22%。

《澳大利亚房地产监控者》杂志首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）称，这种状况是政府将需求“揠苗助长”造成的。“购房者面临两难，政策在于鼓励首次置业者购买新房，然而在大城市，特别是悉尼，新房比旧房贵了很多。我想，首次置业者应该会呆在等待大军中更长时间。”