数据显示:悉尼房价平均每天涨$274,高于平均工资
悉尼目前的平均房价(house)是$763,169,比2012年底APM录得的$663,278的中位数高出15.1%。
“悉尼市场100万至200万价格范围内的房子,已经被投资者和换购者推向了新的创纪录水平,”APM机构的威尔逊博士说。
今天(2013年1月30日)公布的季度数据显示,悉尼的公寓楼价格也在2013年上涨了10.9%,均值已经达到$541,992。
数据分析显示,悉尼的House房价的上涨,相当于一天增幅为$274。
从澳大利亚统计局的数据来看,新南威尔士州的平均工资收入为每周$1457元,这相当于每天$208。由此看来,即使是双收入家庭,也难以跟上房价的上涨。
11月份的房贷统计数据显示,悉尼购房者的平均贷款水平为$384,395。偿还这笔房贷需要每个星期支付$503 - 是个不小的数目!
威尔逊博士说,悉尼房地产市场很可能在2014年继续上升,但会比2013年的增速有所放缓。
从历史上来看,悉尼房地产增长最强势的一年是2002年,当时的全年增长率为22.1%。
悉尼房产受中国人青睐仅次于美国
澳大利亚《悉尼先驱晨报》1月29日文章,原题:中国买家刺激悉尼房产热度 蒂娜?福特难以相信自己位于查兹伍德的公寓在本月的拍卖会上售出100万美元的高价,所有6名竞拍者都是中国人。福特说:“我太高兴了,太惊讶了!来自中国等地的海外投资肯定推高了房价。但从卖家角度而言,我很爽。”
澳大利亚华人及来自中国大陆的买家正吹起悉尼周边的房地产泡沫。去年一年,悉尼一些郊区的房价就上涨27%,是澳全国房地产市场增速的3倍。房产监测高级经济学家安德鲁?威尔逊说:“受到中国买家追捧的地区涨幅最高。这种上涨幅度是我们自2000年以来从未见过的。”
去年7月至9月,澳大利亚新房销售市场的海外买家占比达12.5%,而2011年全年仅为5%。悉尼一家房地产公司表示,他们去年在悉尼罗德兹区西郊开发的公寓项目,开工前便有85%卖给了中国买家。
扫描二维码
获得房产一手资讯