最新数据显示，随着10年来悉尼最大的房地产热潮逐渐消退，尽管各市郊在房地产热潮中房价均有一定程度的增长，但增长幅度却差异颇大。

谁是赢家，谁是落后者，在以下列表中一目了然：

房价激增市郊 独立房中位价 年变化 5年变化

1，比克罗夫特（Beecroft） 1265000澳元 35.3% 62.2%

2，萨里山（Surry Hills） 1248000澳元 34.9% 46.8%

3，伊士活（Eastwood） 1250000澳元 33.1% 71.2%

4，克罗伊登（Croydon） 1210000澳元 32.2% 64.7%

5，车士活（Chatswood） 1550000澳元 31.4% 56.6%

6，北罗克斯（North Rocks） 857500澳元 29.9% 47.8%

7，巴斯山（Bass Hill） 634000澳元 29.7% 63.6%

8，艾坪（Epping） 1220000澳元 29.4% 62.5%

9，七山丘（Seven Hills） 536000澳元 27.6% 53.6%

10，吉尔福德（Guilford） 585500澳元 27.3% 67.3%

房价增长缓慢市郊 独立房中位价 年变化 5年变化

1，猎人山（Hunters Hill） 1600000澳元 0.9% 16.4%

2，西福士（Seaforth） 1545500澳元 3% 27.5%

3，西豪克斯顿（West Hoxton） 587500澳元 3.1% 33.5%

4, 纳拉兰高地（Narellan Heights） 460000澳元 3.4% 26%

5，康士比高地（Hornsby Heights） 742000澳元 5.2% 29%

6，罗斯梅道（Rosemeadow） 360250澳元 6.3% 26.4%

7，布莱克赫斯特（Blakehurst） 1172500澳元 6.6% 56.3%

8，贝尔维尤山（Bellevue Hill） 3210000澳元 6.7% 29.7%

9，圣苏西（Sans Souci） 940000澳元 6.8% 39.3%

10，兰德威克（Randwick） 1585000澳元 6.9% 55.4%

从最新数据来看，赢家市郊的独立房房价增长了三分之一， 而落后市郊仍只是缓慢至温和地增长。随着预期房价将保持缓慢增长，曾经房价大幅上涨的繁荣市郊将坚守已获成果。

由于大批的家庭热衷于购买靠近好学校的房产，因此悉尼一些表现最好的市郊分布在西北区区域。

澳洲房产监察的数字显示，在过去的一年中，比克罗夫特，伊士活、车士活和艾坪已有约30％的惊人增幅记录。此外，这些地区还是最热门的拍卖市场，甚至出现拍卖价超出卖家预定底价100万澳元的情况发生了。

百丽（Belle）房产公司的梅尔德拉姆（David Meldrum）在比克罗夫特区从事房地产买卖已有33年，他谈到，过去的18个月是“不可思议”的。现在比克罗夫特区房地产的起价在95万澳元至100万澳元之间，而在18个月前，人们用大约75万澳元就能买到了。

该区的独立房价在过去一年中上涨了35.3%，其新的中位房价为126.5万澳元。

梅尔德拉姆表示，悉尼欲提升住房面积的卖家，以及海外亚洲的买家对比克罗夫特区的兴趣大增。“特别是中国人，”他说，“去附近私立学校很便利，比克罗夫特小学是备受青睐的学校。”