随着上一个财政年度的结束，一份行业报告显示，悉尼的平均住宅价格要比墨尔本贵13万元- 这个价格差距几乎是去年的两倍。

对精明的房地产市场的追随者来说，悉尼是澳洲最贵的购房地区，这不足为奇，让人震惊的是，悉尼和全国其他地区之间的差距正在扩大。

据RP Data-Rismark六月房价指数显示，悉尼的住宅中位价（即独立房和单元房一起）为69万，而在墨尔本的住宅价格是56万元。

在去年的同一时间，悉尼的中位价是58万元，而墨尔本是51.2万元 - 仅相差6.8万元。

今年截至六月底，澳洲所有省会城市的住宅中位价为54.5万元，但在12个月前，这一数据为49.1万元。

全国各地的价格在上一财政年度有所上升，据最新的数据显示， 与12个月前相比，房价上涨了10.1％。

RP Data-Rismark六月房价指数结果显示，单在6月份期间，房价上升了1.4％。

RP Data的研究主管Tim Lawless表示，澳洲全国房价在6月份的增长抵消了五月1.9％的跌幅。

Mr Lawless说，“由于在可预见的未来，利率将持续处于低点，房屋价值将开始下滑，这是值得怀疑的，至少不会在宏观层面上。更有可能的是，自然承受能力的限制将开始削弱买家的需求，在最大的省会城市，墨尔本和悉尼低租金收益的情况会很明显。”