【今日澳洲12月27日讯】如何判断该地区是否是房地产新兴市场，一个重要的衡量标准就是交易价是否远远超出卖家预期，比如，Geelong West。在2017年，Geelong West共有10套物业售出7位数，尽管这个数字同其他热门地区相比，并不起眼。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，当地中介Rowan Merriman表示，“谁能想到Geelong West也能卖出百万房呢”，由此可见，Geelong West在以往房市中的地位。今年8月，Pakington St一套面积为232平米的砖木独立屋以107.5万澳元的价格成交，而卖家的预期价只有88万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

此外，11月，Candover St一套维多利亚式风格独立屋以115.9万澳元的价格成交，据悉，卖家的心理价位最高也就期待能到100万澳元。中介Jeff Begg表示，买家大多来自墨尔本和悉尼。他称，“强劲的销售突显了当地高档住宅的需求水平”。

（图片来源：RealEstate网）

Begg介绍，这套维多利亚式独立屋基本保留了原有的宏伟布局，如高高的天花板，装饰性的开放式壁炉，特色木材和彩色玻璃门。中介Tom Butters认为不少买家已经看到了Geelong West的发展潜力，他说道：“在Geelong West，很多独立屋只有泳池并没有院子，但依旧很畅销。”