【今日澳洲1月30日讯】我们常说“地段就是王道”，不少黄金地段的物业，即使破旧不堪也能卖出令人咋舌的价格。但最近，东区Coogee一套公寓交易价仅为67.5万澳元澳元，远低于当地公寓中位价（115万澳元）。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，这套公寓位于Kidman St 9/28，面积为39平方米，虽然是一居室，但也比当地一居室中位价便宜（80.6万澳元）。根据CoreLogic数据显示，这套公寓最初在市场上的售价为71万澳元，70天内售出。

（图片来源：RealEstate网）

LJ Hooker Randwick中介Natalie Vega坦承，“我们实际上是把价格标高了，因为知道买家肯定会和我们讨价还价，最终业主也能得到他想要的东西。”尽管吸引了不少感兴趣的买家，但Vega称，“这需要承担一定的风险”。

（图片来源：RealEstate网）

由于物业面积不到50平方米，银行几乎不会考虑买家的贷款申请，所以业主一定要有充足的资金。Vega称这套公寓地段优越，步行7分钟就能到达Coogee Beach，走两个街区就能到主要商业区，而且交通便捷。她透露，新业主对这套公寓很满意。

目前，Coogee公寓中位价为115万澳元，过去的12个月里增长了15%，尽管中位价居高不下，但实际上现在有不少实惠的物业上市，价格远低于115万澳元。比如去年8月，Kidman St两套公寓的交易价均不超过63万澳元。