（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，周三，澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，澳洲住宅市场总价值接近7万亿澳元，目前全澳的房屋中位价为68.67万澳元。

据澳洲统计局的数据显示，2017年最后一季度，全澳约1000万套住宅的总价值达到6.9万亿澳元，增长了929亿澳元，与前一年同期相比增长5%。而去年第二、三季度的房屋总价值各与前一年同期相比分别增长10.2%和8.3%。

澳洲统计局的首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）认为，这些变化与监管条件收紧及信贷增长放缓有关。他指出，目前的数据结果与拍卖清盘率、各主要城市房价增长放缓等市场指标结果相符。

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据悉，2017年最后一季度，霍巴特房价与前一年同期相比增长幅度最大，达到13.1%；墨尔本增长10.2%；堪培拉5.7%；悉尼3.8%；阿德莱德3.6%；布里斯班2.1%。而珀斯和达尔文则出现负增长，房价分别下降1.7%和6.3%。

新州仍是全澳房屋均价最高的地区，为89.6万澳元；其次是维州，74.91万澳元；澳洲首府领地排在第三位，为67.36万澳元。昆州房价仍处于较可负担水平，中位价50.65万澳元，比全澳房屋均价低约18万澳元。而全澳房屋均价最低的地区是塔州，为38.62万澳元。

房地产协会（Housing Industry Association）高级经济师格拉特（Shane Garrett）表示，各主要城市的房价增长模式出现变化，霍巴特成为房价增长最快的州府城市，而曾一度繁荣发展的悉尼房市则在价格增长方面退至第四位。历史证明，过去几年房价增长最缓慢的地区最终会成为发展最快的市场。例如，在2002年至2012年期间，悉尼房价增长就比其它州府城市缓慢得多，但最终却在短时间内发生反转。而过去几年，塔州的房市也曾陷入低迷。