澳大利亚房地产市场更新 – 各州最新数据
2023-10-26 17:01 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
澳洲已经进入地产销售的春天
八个月的房价增长和四个月的高利率波动迫使最悲观的预测者改变主意并预测了更多的增长的到来。
而造成这种预测的原因是房价持续上涨，上涨的原因是购房需求超过了供应。
与此同时澳洲的房屋租赁市场也是如此，供需方程严重失衡，导致澳洲经历了前所未有的租赁危机，空置率处于历史低位，租金却飞涨。
上周末有 2,441 套房屋被拍卖，这是自 9 月底（2,648 套）以来第二繁忙的拍卖周，也是今年迄今为止第四个繁忙的拍卖周。
上周的房屋拍卖数量（2,275）比前一周增加了 7.3%，比去年同期（2,169 ）高出 12.5%。
上周，综合首府地区的房屋买卖初步成交率上升了90个基点，升至70%以上，其中收集到的1,904个成交结果中有70.8%获得了成功的成交结果。
而上上一周，初步成交率 24 周以来首次跌破 70% 大关，其中 69.9% 的拍卖报告取得成功 （最终成功数字修正为 65.2%），而去年同期，这一数字为 60.7%。
而到目前为止，澳洲的 5 个大城市的房产价值已上涨 8%。
展望未来，在房地产销售旺季中，澳洲的住房市场将受到市场房屋的供应量多少的影响。
尽管有更多房屋（2,436 套）被拍卖，但本周末强劲的拍卖成功率再次显示了买家信心的深度。
根据CoreLogic的数据，综合房屋成交率高达70.8%。请参阅下面的完整拍卖报告。
悉尼的房地产价格在过去一周内上涨了0.2%，过去一个月上涨了0.8%，年初至今上涨了10.7%，比12个月前高出了8.4%。
墨尔本的房地产价格在过去一周内上涨了0.2%，过去一个月上涨了0.5%，年初至今上涨了4.2%，也比12个月前高出了2.4%。
布里斯班的房地产价格在过去一周内上涨了0.3%，过去一个月上涨了1.2%，年初至今上涨了9.8%，也比12个月前高出了7.1%。
总体而言，澳大利亚首府地区的住房价格在过去一个月内上涨了0.9%，现在比12个月前高出了6.7%。
这意味着房地产价值几乎回到了之前的峰值，并且很快就会达到新的高度。
资料来源：Corelogic
当然，这些都是“总体”数据——没有悉尼、墨尔本或布里斯班的房地产市场。
每个市场的各个细分市场的表现也各不相同。
去年，高端房地产市场主导了房地产市场的下滑，最近的增长也是如此，尤其是在悉尼。
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