2024年黄金海岸房地产市场展望显示出对不同市场细分的有希望的增长和挑战的混合。预计房产价格将继续上涨，尽管增幅比近年来的快速增长更为温和。分析师预测中位数房价将增长+2-4%，单位价值增长+1-3%​​。这种增长是由于高水平的移民和州际迁移所驱动的强烈需求，尽管紧缩的信贷条件预计将影响可负担性和价格动态​​​​。

 

黄金海岸的租赁市场依然紧张，由于其他州的大量人口增长，住房、租赁可用性和库存列表面临重大压力。这种情况因低空置率和对租赁的高竞争而加剧，有报道称有20到30人出现在每周租金为900到1000澳元的租赁物业​​。

首次购房者和租户可能会发现当前市场条件特别具有挑战性。市场动态导致能够进入市场与不能进入市场的人之间出现了分歧，专家建议首次购房者调整他们的期望并考虑更负担得起的选项​​。尽管如此，仍然存在机会，特别是随着昆士兰政府加倍首次购房者补助金，尽管大多数中央黄金海岸的房产超过了75万澳元的补助门槛，但在Pimpama、Coomera和Upper Coomera等郊区仍呈现出有希望的机会​​。

 

在投资机会方面，如Southport、Biggera Waters、Molendinar、Ashmore、Carrara和Coomera等地区被突出为值得关注的郊区，提供了强大的租户需求、租金收益和资本增长潜力的组合​​​​。

 

总的来说，尽管增长的步伐预计将放缓，但2024年黄金海岸房地产市场将继续受到强烈需求、紧张的租赁市场以及可负担性和供应限制的持续挑战的驱动。