西悉尼曾经难卖的区活了！房价集体反弹，Lalor Park公寓3个月涨 20%
2025-10-20 21:19 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据PropTrack最新数据，上一季度西悉尼成为悉尼房地产市场最活跃的区域。
数据显示，7月至9月期间，季度增长率排名前15位的郊区市场均为公寓市场。这些郊区主要集中在悉尼的西南部、内西南部及外西部地区，反映出越来越多的购房者因追求可负担性而选择离开悉尼City。
这一趋势也标志着如Blacktown等地区的公寓市场出现转机，这些地区在过去几年曾面临新公寓供应过剩的问题。
与Blacktown相邻的Lalor Park房价中位数上涨20%，成为该季度涨幅最高的郊区。在短短三个月内，房价中位数从507.746澳元跃升至607,807澳元。
附近的Yagoona和内西南部的Bass Hi同样表现突出，房价中位数分别上涨12%和10%。数据中的一个例外是Darling Point，该地区房价上涨11%，是进入前30名中仅有的两个东部郊区之一。
PropTrack经济学家Angus Moore指出，可负担性正吸引更多购房者前往Blacktown和外西部等地区。
“人们正在寻找更实惠的选择，可能是离City稍远的区域，或是独立住宅之外的公寓。”他表示。
Moore补充说，可负担性也推动了公寓市场的良好表现，为大西悉尼地区的强劲增长创造了“完美的需求风暴”。
除了Lalor Park的显著增长外，摩尔指出，数据显示整个悉尼的房价均出现小幅但持续的改善。
目前悉尼各地区的房价上涨速度差异不大,”他说，“今年以来，整个悉尼房地产市场持续增长，并非仅有一两个地区表现突出。”
LJ Hooker Blacktown的销售代理Claire Andree-Evarts表示，该地区的公寓市场已出现明显好转。
“过去两年公寓市场供应过剩，表现相当平淡。但目前我们上市的房产大多能在两到三周内售出。”她说。
Andree-Evarts指出，该地区的公寓吸引了大量首次购房者。“越来越多的首次购房者进入单元房市场。虽然仍有部分投资者，但大多数为首次置业者。”
她补充说，Blacktown拥有火车站及M2、M7高速公路的便利交通，进一步增强了该地区对首次购房者的吸引力。
在City of Parramatta， Wentworth Point的公寓也吸引了首次购房者的关注。上一季度，该郊区单元房价格上涨3%，中位价达到773.018澳元。
McGrath Strathfield房地产代理人Ania Aquino表示，该价格区间主要吸引了两类购房群体。
“以悉尼的公寓价格来看，在Wentworth Point可以以低于150万澳元的价格购置一套优质房产，因此我们见到很多首次购房者，以及寻求改变生活方式的大屋换小屋者。”她说。
她还指出，由于Wentworth Point地处中心位置，靠近Parramatta、Macquarie Park、Chatswood和悉尼CBD等主要就业中心，吸引了大量在医疗行业工作的买家。
Aquino表示，Wentworth Point公寓供应充足，市场仍处于“买方市场”状态。在房产销售期间，平均每套公寓约有50组潜在买家看房。
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